Jak si vybrat garáž pro auto

Článek o tom, jak si vybrat garáž, co hledat při výběru garáže pro auto. Důležité nuance. Na konci článku – video o tom, jak se vyhnout chybám při nákupu garáže!

Obsah článku:

  1. Faktory ovlivňující výběr garáže
  2. Garáže podle typu budovy
    • Vestavěné garáže
    • Autonomní garáže
    • Materiály pro stavbu garáže
    • Umístění garáže a přítomnost kontrolní jámy
    • Velikost garáže a další důležité detaily
      • Optimální velikost garáže
      • Důležité body při nákupu garáže
      • Registrace dokumentů k nákupu a prodeji
      • Video o tom, jak se vyhnout právním chybám při nákupu garáže

      Vlastní auto, jak víte, výrazně usnadňuje jakýkoli pohyb na střední a dlouhé vzdálenosti. A pokud si ceníte nového vozu, je důležité zachovat jeho původní stav co nejdéle, pak budete muset vyřešit problém s úložným prostorem pro auto.

      Výběr placeného nebo bezplatného hlídaného parkoviště je jistě pohodlný, ale není vždy spolehlivý a vyžaduje pravidelné finanční investice.
      Atraktivnější možností by bylo koupit si vlastní garáž. Jak ale zjistit, že garáž vyřeší všechny problémy a ospravedlní prostředky investované do její akvizice? Výběr garáže často vyžaduje stejnou pozornost jako samotný výběr automobilu.

      Faktory ovlivňující výběr garáže

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Hlavním účelem nákupu garáže je zajistit maximální bezpečnost „železného koně“. Musí být chráněn před výtržnictvím, před možností krádeže, před nepříznivými povětrnostními podmínkami. Stále není neobvyklé, že lidé ráno najdou rozřezané pneumatiky a poškrábané blatníky. V zimě musí být vůz doslova osvobozen od zajetí sněhu pomocí připravené lopaty. A na jaře – vypořádat se s následky rzi. Ve všech těchto případech je garáž jednoduše nenahraditelná.

      Při výběru garáže byste měli věnovat pozornost řadě kritérií:

      • Typ budovy;
      • Stavební materiál;
      • Umístění;
      • Přítomnost vyhlídkové jámy;
      • Další důležité věci.

      Garáže podle typu budovy

      Vestavěné garáže

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Podle typu budovy se rozlišují vestavěné a autonomní garáže. Vestavěná garáž je zpravidla prodloužením domu nebo jeho části. Projekty moderních vícepodlažních budov mají zabudované garážové parkování. To potěší majitele automobilů a značně rozruší nájemce „bez koní“.

      Vestavěné garáže se velmi snadno používají. Soukromé domy, chaty mohou mít garáž pro jedno nebo dvě auta. Hlavní hodnotou takové garáže jsou ekonomické výdaje kolem domu a dobrá bezpečnost automobilu. Vestavěná garáž vám navíc umožňuje ušetřit na stavebních materiálech, protože některé její stěny tvoří stěny domu.

      Blízko umístěné budovy umožňují jejich vedení do garáže. Za chladného nebo deštivého počasí se můžete dovnitř dostat obchvatem ulice.

      Zjevnou nevýhodou této možnosti je další hluk a přítomnost cizích aromat. Kromě toho budete při stavbě takové garáže muset dodržovat řadu technických a regulačních požadavků. Abyste zabránili vzniku negativních jevů ve fázi návrhu, měli byste pečlivě zvážit vývoj ventilačních kanálů a systémů pohlcování zvuku.

      Nejběžnějším místem pro vestavěnou garáž je suterén. Při stavbě takové garáže byste měli pečlivě zvážit design a izolaci základu. Speciální konstrukce sestupu a výstupu by měla vylučovat zamrzání v zimě, zaplavení vodou v dešti a při tání sněhu.

      Pokud původní plán domu nepočítal s přítomností garáže a sousední území to umožňuje, můžete zaregistrovat nový plán a připojit k domu novou místnost. Vytvoření vchodových dveří mimo domov odstraní některé nevýhody.

      Autonomní garáže

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Autonomní – samostatně stojící garáž. Tato možnost postrádá nevýhody vestavěných garáží. Požadované finanční náklady však výrazně převyšují ukazatele prvního typu, zejména pokud potřebujete vytvořit garáž, dodržujte styl hlavní budovy.

      Za komunikaci budou vyžadovány další náklady. Bez ohledu na počasí ve dvoře, abyste se dostali do takové garáže, budete muset překonat vzdálenost od domu k ní.
      Samostatně stojící garáž může být navržena jako jednoduchý přístřešek pro auto nebo jako trvalá konstrukce. Pokud je to možné, je lepší zařídit velkou garáž s dalším přístřeškem pro auto.

      Materiály pro stavbu garáže

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Podle materiálu, ze kterého je garáž postavena, rozlišují:

      • Cihlové garáže;
      • Struskový beton;
      • Kovový;
      • Dřevěný.

      Cihlové garáže jsou vysoce spolehlivé . Stavba začíná výrobou základu a končí realizací interiéru. Vzhledem k tomu, že návratnost cihel je vysoká, bude v chladném období nutné další vytápění – bez toho bude pro majitele obtížné zůstat uvnitř dlouho. Hlavní nevýhodou cihlové garáže jsou značné náklady.

      Více rozpočtovou možností je oharekbetonová garáž . Struskové betonové stěny jsou postaveny z desek nebo monolitické. Z hlediska technologických vlastností není taková garáž horší než cihlová. Zároveň stojí výrazně (1,5 – 2krát) levněji.

      Kovová garáž výborně chrání před povětrnostními vlivy a chuligánstvím. Oprava však není příliš pohodlná. V zimě zamrzne a v letních vedrech se velmi zahřeje. Hlavní výhodou železné garáže je krátká doba výstavby a mobilita při změně místa.

      Dřevěné garáže mají vynikající tepelně izolační vlastnosti. Jsou odolné. Ale kvůli vysokému nebezpečí požáru se postupně stávají minulostí.

      Umístění garáže a přítomnost kontrolní jámy

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Umístění garáže ovlivňuje jeho hodnotu. Pokud se nacházíme mimo domov, dostaneme nízkou cenu, ale obtížnost dostat se do garáže poprvé. Umístění garáže u domu na hranici města je mnohem dražší.

      Konstrukční rys moderních automobilů významně snižuje význam inspekční jámy. Pro ne nejnovější modely a milovníky samooprav je však pozorovací otvor povinnou a důležitou součástí garáže.

      Inspekční jáma by měla být suchá a neměly by být žádné stopy po stojaté vodě. Při hodnocení jámy se bere v úvahu její hloubka. Podnikaví prodejci, aby skryli stopy vody v jámě, mohou naplnit půdu až 15 cm. Přítomnost tmavých skvrn na stěnách naznačuje, že podzemní voda je velmi blízko.

      Inspekční jáma musí být zajištěna dobrým přirozeným větráním. Je vyžadováno větrání, to platí i pro celou garážovou místnost. Zachování nadměrné vlhkosti může vozidlo poškodit. Optimální podlahovou krytinou jsou dlažební desky nebo betonové desky. Přítomnost dřevěné podlahy na podlaze je negativním faktorem, protože dřevo zadržuje vlhkost, což přispívá k rozvoji plísní a bakterií a v konečném důsledku k poškození vozu.

      Úroveň osvětlení v garáži může být zajištěna přírodními zdroji, jako jsou okna nebo lampy.

      Velikost garáže a další důležité detaily

      Optimální velikost garáže

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Tradiční velikost garáže v družstvu je 6 metrů krát 3 metry a 2 metry s malou výškou. Tyto rozměry umožňují výhradně uložení vozu – není dostatek místa pro zřízení dílny. I pouhý vstup nezkušeného řidiče do takové garáže může skončit poškrábanými boky vozu.

      Odpověď na otázku o optimální velikosti garáže je následující: minimálně 4 metry v pneumatice, 7 metrů na délku a až 3 metry na výšku. V garáži této velikosti je místo pro auto a veškeré potřebné nářadí. Ve skutečnosti velikost garáže závisí na velikosti automobilu. V optimálním případě můžete k výpočtu velikosti garáže přidat k rozměrům vozu 1,2 metru. Pokud jsou v garáži plánovány opravy, je třeba zvětšit velikost garáže.

      Důležité body při nákupu garáže

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Před nákupem garáže byste měli věnovat pozornost následujícím bodům:

      • Dostupnost a kvalita přístupových cest (stav vozovky, dostupnost garáže po celý rok);
      • Přítomnost luceren osvětlujících okolí;
      • Vlhkost vzduchu v místnosti;
      • Stav střechy (přítomnost nebo nepřítomnost pruhů na stěnách);
      • Stav brány;
      • Velikost dveří.

      Přítomnost nebo nepřítomnost těchto faktorů ovlivňuje výběr garáže a snižuje nebo zvyšuje její konečné náklady.

      Evidence dokladů o koupi a prodeji garáže

      Jak si vybrat garáž pro auto

      Je-li nalezena možnost, která vyhovuje ve všech ohledech, je nutné správně provést transakci nákupu a prodeje. Koupě garáže je nákup nemovitosti.

      Před zahájením papírování je nutné navázat osobní kontakt se skutečným vlastníkem garáže. Nedoporučuje se provádět transakce na základě plné moci – je lepší se takových transakcí zdržet.

      Nejbezpečnější nákup objektu v nové budově – „z první ruky“. Prozkoumání dokumentů vlastníka může odhalit dvě možnosti.

      1. Pokud prodávající nemá k nemovitosti doklady, musí vám poskytnout:

      • Osvědčení potvrzující registraci budovy u GSK a úplnou úhradu jejích nákladů. Je vydáván ZISZ;
      • Kopie technického pasu pro garáž.

      2. Pokud má prodávající k nemovitosti doklady, poskytne následující dokumentaci:

      • Certifikáty BTI a GSK nejsou potřeba;
      • Pokud byla budova darována, bude nutná původní darovací smlouva.

      Veškeré jejich vztahy mezi kupujícím a prodávajícím budou formalizovány písemnou listinou o nákupu a prodeji. Každá kopie bude osobně podepsána oběma stranami. Po obdržení listu vlastnictví nemovitosti bude garáž považována za vaši.

      Osvědčení o smlouvě se nevyžaduje, musí být registrováno na oddělení regionální komory. Tři kopie smlouvy: jedno pro prodávajícího s kupujícím a jedno pro registrační komoru. Optimální je nechat si poradit od zkušeného právníka nebo mu dokonce svěřit úplnou přípravu a provedení dokumentů.

      Ať si vyberete jakoukoli možnost, nákup garáže je dobrá investice. Díky ochraně vozu před drobnými i většími škodami může garáž významně ušetřit peníze na opravy a výrazně snížit pravděpodobnost krádeže automobilu.

      Majitel nemovitosti ví, že ji může kdykoli prodat. Cena zakoupené garáže se bude časem zvyšovat. Pokud si pronajmete garáž, můžete průběžně vydělávat.

      Chcete se vyvarovat právních chyb při koupi garáže? Podívejte se na video: